Почему в наше время важно и выгодно не покупать новый дом в деревне, а лучше восстановить старый

Вступление

Для приобретения недвижимости в наше время нужно очень много денег. Это касается как городских новостроек, так и деревенских домов. Потребность в собственном жилище возникает у многих людей, но, к сожалению, лишь некоторые из них могут выложить кругленькую сумму. Поэтому возникает логичный вопрос. А как тогда быть остальным? Хорошей альтернативой приобретению новой недвижимости видится покупка старого дома в деревне. Этот вариант хорош для тех людей, которые хотят жить в частном секторе. Зачастую после ремонта такие дома выглядят даже лучше, чем новые. О всех нюансах восстановления старых деревенских домов речь пойдет далее.

Внешняя отделка

Итак, если у вас немного денег, но вы оптимист, приобретайте старый дом в деревне. Со временем ваш упорный труд сможет превратить эту постройку в жилище вашей мечты. При этом вам не придется выкладывать баснословную сумму за покупку новой недвижимости.

Первый шаг по восстановлению старого дома

Для начала из старого дома нужно вынести все вещи и постараться понять, какие из них нужно выбросить, а какие оставить. Затем дом не помешает капитально проветрить.

Совет! Старый деревенский дом, в отличие от нового, лучше приобретать в теплое время года, чтобы до первых холодов можно было успеть его восстановить.

Нужно осмотреть дом вокруг. При необходимости следует избавиться от лишней растительности, которая может не только затенять дом и способствовать образованию сырости, но и разрушать своими массивными корнями фундамент.

Расчистка дома может занять несколько недель.

Состояние стен

После капитальной расчистки нужно обратить внимание на главную часть дома – его стены. В некоторых местах может отпадать штукатурка, шататься кирпичи. Нередко к этим проблемам добавляются еще и трещины в стенах. Все это нужно исправлять. Иногда состояние старого дома настолько плохое, что новые хозяева задумываются о его сносе и о возведении нового жилища с нуля. Но в большинстве случаев такие мысли навеяны шоком от увиденного, и капитальный ремонт в итоге решает эту проблему.

Работа с фундаментом и стенами

Сначала нужно залить бетон во всех необходимых местах. Делается это для создания опоры. Кроме того, после заливки раствора шатающиеся кирпичи, обнаруженные при начальном осмотре, теперь надежно прилегают друг к другу.

Заливка бетона – это также длительный и трудоемкий процесс. Как и на зачистку дома, на это может уйти несколько недель. Зато после заделывания дыр дом уже смотрится куда более привлекательно.

После этого можно заняться мелкими трещинами, для устранения которых, опять же, понадобится цементный раствор.

Окна

Подоконники в старых домах могут быть в настолько плохом состоянии, что при минимальном контакте с ними они могут попросту обвалиться. Поэтому нередко их также приходится заливать бетонным раствором.

Скорее всего, придется самостоятельно изготовить оконные рамы. Изготовление стеклопакетов, разумеется, придется заказать специалистам.

Ремонт крыши

При неплохом состоянии крыши ремонтные работы на этом участке, как правило, незначительные. При необходимости, деревянный конек можно заменить на более современный – из оцинкованного листа.

Совет! При покупке старого дома в деревне важно обращать внимание на состояние крыши. Лучше отказаться от приобретения жилища с плохой крышей, даже если внешне дом будет казаться привлекательным. При плохой крыше осадки, скорее всего, уже размыли стены, фундамент, полы и другие части дома.

На старой крыше, скорее всего, отыщется несколько дырочек в шифере. Их нужно обязательно заделать цементным раствором и покрыть мастикой. Также, с помощью фартука из нержавейки, необходимо заделать дырку в месте выхода печной трубы.

На этом этапе дом сильно преобразовывается, и его внешнюю отделку можно считать завершенной.

Внутренняя отделка

Один из наиболее экономичных, экологичных и простых вариантов внутренней отделки стен старого деревенского дома предполагает выполнение таких действий:

• зачистка стен;
• нанесение тонкого слоя гипсовой штукатурки;
• нанесение водоэмульсионной краски.

После таких работ стены не будут ровными, зато сохранят свой первозданный старинный вид.

Полы

Полы в старом деревенском доме из-за плохого состояния обычно подлежат только сносу. Даже при минимальном попадании на них влаги они могут сгнить вследствие недостаточного проветривания, ведь дом долгое время никто не проветривал.

Новые полы во всех домах ложат примерно по одной и той же технологии, поэтому подробно останавливаться на этом этапе нет смысла.

Потолок

Первое, что нужно сделать, – заменить доски, прилегающие к дымоходу. Весь потолок можно обшить агроспаном. Этот материал пропускает воздух, к тому же он довольно недорогой. Дополнить интерьер можно фальшивыми балками. Они не поддерживают потолок, зато будут красиво смотреться.

Мебель

Для частного дома часть мебели можно сделать самостоятельно. Это будет не только значительно дешевле, но и во многом гораздо привлекательнее.

Вывод

Таким образом, перед переездом на постоянное место жительства в деревню стоит хорошенько подумать, покупать новый дом или восстановить старый. Практика и здравый смысл показывают, что лучше прибегнуть ко второму варианту. Это сэкономит много денег.

Самостоятельное восстановление старого дома может занять много времени и сил, но результат будет того стоить. После завершения всех работ получится жилище, полностью удовлетворяющее запросы жильцов, поскольку во время восстановления можно все делать под себя.